meer criteria

Omschrijving

*** EPC UPDATE van 505 naar 298 ***
Op wandelafstand van centrum Wevelgem vindt u deze charmante rijwoning met inpandige garage en stadstuin.
De woning werd vorig jaar geleden voorzien van nieuwe ramen, automatische poort, blanco gekeurde elektriciteit en geïsoleerde zolder.
Bekijk zeker deze virtual tour:
https://viewer.around.media/?id=E7OMS
De woning geniet van volgende indeling:

GELIJKVLOERS
- inkomhal
- inpandige garage
- eetplaats
- zithoek
- keuken
- badkamer

1e VERDIEPING
- 3 slaapkamers
- 4e kamer of ruimte voor de vaste trap naar de zolder

2e VERDIEPING
- geïsoleerde zolder
- mogelijkheid tot het creëren van 2 extra kamers.

De woning beschikt bovendien over klein beschrijf en is uiterst geschikt voor starters.

TROEVEN
- centrale ligging
- inpandige garage
- potentieel van minimum 4 slaapkamers
- blanco gekeurde elektriciteit
- gezellige stadstuin
- gunstig EPC (werd niet vernieuwd na de renovatie)

Voor meer informatie kan u steeds terecht bij ons kantoor.
Tot binnenkort

Financiële info

Prijs € 169.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.347,23
Ki € 318,00
Geïndexeerd Ki € 541,00
Onroerende voorheffing € 301,00

Geografische info

Adres Kozakstraat 13
Gemeente Wevelgem (8560)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Berging
Kruipkelder 10 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Deze is compact maar biedt mits een slimme aanpak wel wat mogelijkheden naar de toekomst toe.
Eetkamer
Garage 13,76 m² Garage voorzien van een geautomatiseerde poort. Handig in een stadscentrum.
Inkomhal
Keuken 1
Living 42 m² De gezellige living beschikt over een gaskachel voor extra gezelligheid in de koude wintermaanden.
Terras
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 298 kWh/m²
298

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 173 m²
Woonoppervlakte 158,24 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 67,24 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Beschrijving verwarming Decentraal verwarmingssysteem op gas. Dit kan eventueel vervangen worden door een pallet kachel indien gewenst.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Wandelafstand van centrum Wevelgem Vlotte verbinding met de autosnelwegen Winkels op wandelafstand.

Panden in de buurt